Dwór na sprzedaż

Rodzaj nieruchomości

Nieruchomość to  zespół dworsko-parkowy, o powierzchni 4,21 ha, zlokalizowany w Targowiskach k/Krosna (województwo podkarpackie). Dwór to zespół budowli na który składa się: dwór, budynku „Lamusa”, altany, zabytkowej studni.

Dwór składa się następujących kondygnacji:

• piwnice których łączna powierzchnia wynosi 182 m²,  posiada dwie sale komercyjne, pomieszczenia socjalne (toalety oraz kotłownie),
• parter o  powierzchni 351 m², w której została zaplanowana część komercyjna (hall z recepcją, trzy sale restauracyjne, kuchnia z zapleczem magazynowym, toalety oraz szatnia) , na parterze znajduje się oraz część mieszkalna, w której znajdziemy salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka oraz oddzielna toaleta,
• poddasze o powierzchni 236 m² zaadoptowano na część hotelową, w której znajduje się  10 komfortowych pokoi z łazienką

Pokoje sypialne

Część komercyjna

Opis dworu:

Budynek wzniesiony około XIX w., na piwnicach pochodzących z wieku XVII lub wcześniej. Położony nad wąwozem, stawami, otoczony starodrzewiem – resztkami zabytkowego parku krajobrazowego.

W części parterowej jest obiektem mieszkalno – gościnnym, z kuchnią, pokojami gościnnymi i salonem

Technologia budowy:

parter – całkowicie murowane o grubości muru 43 cm,
piwnice – cztery główne pomieszczenia  sklepione kolebkowo o układzie regularnym, wykonane cegły palcówki i kamienia,
media, instalacje elektryczne, gazowa , kanalizacyjna (szambo), wodociągowa (studnia)

W południowej części działki z lokalizowany jest stary, drewniany budynek dawnego „Lamusa”- aktualnie dom weselny wykonany z bali drewnianych, na podmurówce. Budynek wzniesiony została wraz z całym zespołem obiektów dworskich w połowie XIX wieku.

Budynek dawnego „Lamusa” wraz z całym zespołem dworsko – parkowym wpisany jest do rejestru zabytków dawnego województwa krośnieńskiego na podstawie decyzji Urzędu Wojewódzkiego w Krośnie, Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków L.dz. KS KL.IV – 5340/51/85/R z dnia 25 sierpnia 1985 r. Numer rejestru A – 50.

Charakterystyka budynku wchodzącego w skład nieruchomości

Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Obecnie budynek został częściowo zmodernizowany. Ściany zewnętrzne drewniane wzmocniono ścianką z cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej. Strop nad parterem wzmocniono i nieużytkowe poddasze adaptowano na poddasze użytkowe. Dach dwu – spadowy, konstrukcji drewnianej, stolcowo – krokwiowej, pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej powlekanej. Dawniej obiekt pełnił funkcję magazynową, obecnie „Domu Weselnego”.

Fundamenty – ławy betonowe, oddzielnie dla ścian murowane z cegły i dla ścian konstrukcji drewnianej. Stolarka okienna drewniana, skrzynkowa, nietypowa. Posadzki z terrakoty, w sali balowej z parkietu dębowego. Kominek z piaskowca z rozprowadzeniem nadmuchowym ciepła i z klimatyzacją – bez agregatora. Stolarka drzwiowa drewniana. W kuchni sufit podwieszony. W sanitariatach posadzki z terrakoty, na ścianach płytki ceramiczne, ścienne. Schody na poddasze drewniane. Poddasze nad całością nie wykończone. Przy budynku jest bardzo duży taras: podłoga drewniana z posadzką kamienną. Do budynku została dobudowana część od strony południowo – zachodniej: szatnia, sanitariaty, komunikacja i schody na poddasze. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną oświetleniową i siłową, gazową, wodociągową i kanalizację sanitarną.

W budynku znajdują się następujące pomieszczenia:

Sala konsumpcyjna	104,61 m2
Kuchnia	26,29 m2
Magazyn produktów spożywczych –	8,90 m2
Dezynfekcja jaj, obieralnia	7,20 m2
Magazyn ziemniaków i warzyw	4,80 m2
Zmywalnia	6,60 in2
Rozdzielnia kelnerska	6,75 m2
Magazyn napoi	5,80 m2
Schowek porządkowy	1,89 m2
Pokój socjalny	5,44 nr
WC	2,46 m2
Myjnia termosów	4,73 m2
Rozdzielnia kelnerska	6,75 m2
Korytarz	15,48 m2
Sanitariaty, szatnia, komunikacja –	41,50 m2
Razem	249,20 m

W 2002 Obiekt przeszedł  kapitalną renowację począwszy od fundamentów i ścian nośnych, wykonano nowe poszycie dachu, stolarki oraz instalacji elektrycznej, gazowej, wodociągowej (studnia głębinowa) i kanalizacyjnej (szambo).

W budynku został zainstalowany monitoring oraz system sygnalizacji przeciwpożarowej. Odtworzono i pogłębiono stawy oraz przebudowano i odtworzono część dróg wewnętrznych.

Oferowana nieruchomość to wyjątkowe miejsce z niezwykłą historią. Niewątpliwie zasługuję na uwagę potencjalnych inwestorów, którzy będą umieli wykorzystać ogromy potencja tej nieruchomości. Pod względem lokalizacji oraz powierzchni obiekt idealnie nadaje się na hotel z restauracją, pensjonat, dom spokojnej starości, ośrodek agroturystyczny, jak również na rezydencję. Park jaki i dwór jest również idealnym miejscem do urządzenia ośrodka hipoterapii dla dzieci. Wokół obiektu jest sporo miejsca do jazdy konnej.
W skład kompleksu dworskiego wchodzą dodatkowo dwa budynki, pełniące obecnie funkcję domu weselnego z profesjonalnie wyposażonym zapleczem gastronomiczny i noclegowym.

Pod względem lokalizacji oraz powierzchni obiekt idealnie nadaje się na hotel z restauracją, pensjonat, dom spokojnej starości, ośrodek agroturystyczny, jak również na rezydencję. Park jaki i dwór jest również idealnym miejscem do urządzenia ośrodka hipoterapii dla dzieci.

Jeżeli chcesz się przekonać, że właśnie znalazłeś to czego szukałeś. Zadzwoń i umów się na prezentację.